Σύμφωνα με το από 07/08/2019 ηλεκτρονικό ταχυδρομείο της Ειδικής Υπηρεσίας Εφαρμογής ΠΑΑ 2014 - 2020, με θέμα την Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου της υπηρεσίας σχετικά με τις εμπορικές μισθώσεις διάρκειας άνωτων 9 ετών, ενημερώνουμε το επενδυτικό κοινό ότι :
"Πράγματι, ο Αστικός Κώδικας (άρθρο 618) αναφέρει ότι οι μισθώσεις, όταν υπερβαίνουν τα 9 έτη, πρέπει να καταρτίζονται συμβολαιογραφικά και να μεταγράφονται. Όμως, το άρθρο αυτό ΔΕΝ ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις (Άρειος Πάγος Απόφαση 749/2014).
Συνεπώς, οι επαγγελματικές μισθώσεις, για όσα χρόνια συμφωνηθούν, μπορούν να γίνουν κανονικά με ιδιωτικό συμφωνητικό και να ισχύουν έναντι του νέου κτήτορα, σε περίπτωση που ο σημερινός μεταβιβάσει το ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι, σε περίπτωση που ο σημερινός εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) μεταβιβάσει το ακίνητο του, ο μισθωτής (επαγγελματίας - ενοικιαστής) προστατεύεται κανονικά για όλα τα χρόνια της μίσθωσης, ακόμα κι αν η μίσθωση έχει γίνει με ιδιωτικό συμφωνητικό.
Προσοχή πάντα στους όρους του ιδιωτικού συμφωνητικού και, σε καμία περίπτωση, με τα έντυπα μισθωτήρια που κυκλοφορούν στα περίπτερα ή στο διαδίκτυο."
-
Κατηγορία: ΝΕΑ & ΔΕΛΤΙΑ ΤΥΠΟΥ
-
Δημοσιεύθηκε : 19 Αυγούστου 2019
-
Εμφανίσεις: 1101
Τελευταίες προκηρύξεις
- 1η ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ 2ης Πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για πράξεις Ιδιωτικού Χαρακτήρα Μέτρο 19.2
- 2η Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για πράξεις Ιδιωτικού Χαρακτήρα Μέτρο 19.2
- Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για σύναψη Σύμβασης Μίσθωσης Έργου (ΣΜΕ)
- 3η Τροποποίηση Πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για πράξεις Ιδιωτικού Χαρακτήρα
- 2η Τροποποίηση Πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για πράξεις Ιδιωτικού Χαρακτήρα
Τελευταία νέα
- Ένταξη πράξεων Ιδιωτικά έργα 19.2 - 2η Πρόσκληση
- Αποτελέσματα 2ης Πρόσκλησης έργων Ιδιωτικού Χαρακτήρα CLLD LEADER
- ΤΡΟΠΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΝΔ_Δ. ΟΡΧΟΜΕΝΟΥ
- Παράταση ενστάσεων 2ης Πρόσκλησης Ιδιωτικού Χαρακτήρα
- Προσωρινά αποτελέσματα 2ης Πρόσκλησης έργων ιδιωτικού χαρακτήρα CLLD/LEADER
- Έγκριση Τοπικού Προγράμαμτος 2023 - 2027
- ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ 1ου ΑΠΕ- ΛΙΒΑΔΕΙΑ
- Ένταξη πράξεων Δημόσια έργα - Τροποποίησεις ένταξης